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項(xiàng)目概述：

清徐智創(chuàng)智慧社區(qū)項(xiàng)目位于山西省太原市清徐縣西內(nèi)環(huán)街西側(cè)，通湖路南側(cè)。

規(guī)劃總用地面積約43101.89㎡，其中居住用地25871.23㎡，商務(wù)辦公用地17230.66㎡。居住用地總建筑面積約89842.44㎡，地上層數(shù)最高26層，地下1層（不含設(shè)備夾層），功能為住宅及其配套公共服務(wù)設(shè)施。商務(wù)辦公用地總建筑面積約80719.51㎡，地上層數(shù)最高20層，地下2層（不含設(shè)備夾層），功能為辦公、會(huì)議、餐飲、健身娛樂、人才公寓等。

1、規(guī)劃目標(biāo)

未來健康示范區(qū)，締造綠色科技城

清徐城市會(huì)客廳，創(chuàng)新活力新地標(biāo)

智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，轉(zhuǎn)型發(fā)展策源地

項(xiàng)目亮點(diǎn)及價(jià)值：

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、居住用地

①舒適性：從規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)上均把使用者的舒適性放在第一位。

②布局合理性：在保證經(jīng)濟(jì)性的前提下應(yīng)尊重周圍擬建和未規(guī)劃用地。

③文化性：小區(qū)采用新中式，打造能夠延續(xù)風(fēng)俗習(xí)慣及文化傳承的社區(qū)空間。

④人性化設(shè)計(jì)：進(jìn)行一定的適老化設(shè)計(jì)及無障礙設(shè)計(jì)，關(guān)注身心健康。

⑤安全性：小區(qū)采用封閉管理的方式，保證區(qū)內(nèi)人員安全，內(nèi)部人車分流。

⑥科技性：通過新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的運(yùn)用，創(chuàng)造一個(gè)綠色生態(tài)的居住環(huán)境。

2、商務(wù)辦公用地

①標(biāo)識(shí)性：高層商務(wù)辦公建筑布置在城市主次干道交叉口，注重城市主干道的標(biāo)志性，提升城市形象，提升區(qū)域影響力。

②適應(yīng)性： 規(guī)劃布局順應(yīng)城市肌理，高層建筑布局盡量減少對(duì)東、西側(cè)住宅的影響，以適應(yīng)用地的局限性。

③功能分區(qū)獨(dú)立性、完整性：建筑功能分區(qū)獨(dú)立，由南北向交通空間將所有功能串聯(lián)整合，聯(lián)系緊密，形成完整高效的商務(wù)辦公綜合體。

3、業(yè)態(tài)規(guī)劃

①智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：涵蓋創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)苗圓、創(chuàng)新孵化器、加速器雙創(chuàng)活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心、特色產(chǎn)業(yè)展示平臺(tái)、游學(xué)服務(wù)、賦能服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化等內(nèi)容。

②政務(wù)辦公：涵蓋政務(wù)審批中心、政務(wù)會(huì)議中心、政務(wù)辦公中心、政府城投平臺(tái)。

③居住配套：涵蓋配套住宅、專家公寓、人才公寓、景觀綠化、智慧物管等。

④商業(yè)配套：涵蓋酒店、餐飲、零售、休閑、影視、親子、運(yùn)動(dòng)、慶典等。

項(xiàng)目價(jià)值：

本項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃兼顧舒適性、布局合理性、文化性、人性化設(shè)計(jì)、安全性及科技型，戶型設(shè)計(jì)以本地改善型需求為主，滿足差異化需求，功能合理、動(dòng)靜分區(qū)、污凈分離、戶戶陽光。外立面為經(jīng)過改良的新中式建筑風(fēng)格，可以感受到朦朧的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔、大氣、新穎、尊貴、內(nèi)涵，在易于控制成本的前提下彰顯品質(zhì)。